Отказ в разделе квартиры приобретенной в браке с ипотекой во Владивостоке

18 декабря 2024 года Первореченский районный суд города Владивостока рассмотрел дело № 2-5400/2024 о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно квартиры, приобретенной в период брака с использованием ипотечного кредита.

Истец обратился в суд с требованием признать квартиру совместной собственностью и взыскать компенсацию доли, однако суд отказал в удовлетворении иска.

Обстоятельства дела

Истец обратился в суд после расторжения брака, указав, что квартира была приобретена в период брака с использованием кредитных средств и находится в общей собственности. Ответчик проживает в квартире с детьми и не имеет возможности выкупить долю истца. Третье лицо, ипотечный агент, возражало против передачи всей квартиры ответчику без его согласия.

Позиции сторон

Истец настаивал на признании квартиры совместной собственностью и выплате компенсации. Ответчик возражал, указывая на невозможность выкупа доли и проживание с детьми. Ипотечный агент выступал против передачи квартиры без согласия на это, ссылаясь на условия ипотечного договора.

Что установил суд

Суд установил, что квартира действительно приобретена в период брака и находится в общей совместной собственности. Ипотечный кредит не погашен, и квартира обременена залогом в пользу ипотечного агента. Суд учел отсутствие материальной возможности ответчика выкупить долю истца и необходимость согласия ипотечного агента на передачу имущества.

Итог судебного рассмотрения

Требования истца о разделе квартиры и взыскании компенсации отклонены. Суд отказал в удовлетворении иска полностью, поскольку право собственности истца не нарушено, а передача доли без согласия ипотечного агента невозможна.