Расторжение договора купли продажи квартиры из за неуплаты в Краснодаре

28 мая 2024 года Прикубанский районный суд города Краснодара рассмотрел дело № 2-6817/2024 о расторжении договора купли-продажи квартиры из-за неисполнения обязательств по оплате.

Истец обратился в суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры и аннулировать регистрацию права собственности ответчиков, поскольку оплата за квартиру не была произведена.

Обстоятельства дела

Истец заключил договор купли-продажи квартиры с несколькими ответчиками, которые приняли квартиру в общую долевую собственность. Оплата должна была быть произведена за счет социальных выплат, однако денежные средства на счет истца не поступили. В досудебном порядке спор не был урегулирован.

Позиции сторон

Истец настаивал на расторжении договора и восстановлении права собственности на квартиру. Ответчики не оспаривали факт отсутствия оплаты и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Что установил суд

Суд признал, что договор купли-продажи был заключен, право собственности зарегистрировано, но оплата по договору не была произведена, что является существенным нарушением условий договора. Суд опирался на нормы гражданского законодательства о купле-продаже и регистрации прав на недвижимость.

Итог судебного рассмотрения

Требования истца удовлетворены полностью. Договор купли-продажи квартиры расторгнут, регистрация права собственности ответчиков аннулирована, право собственности возвращено истцу. В удовлетворении иных требований отказано не было.