Гатчинский суд признал законной регистрацию права собственности на квартиру после банкротства бывшег
8 января 2025 года Гатчинский городской суд рассмотрел дело № 2А-193/2025 о признании незаконными действий государственного регистратора при снятии ограничений на регистрацию права собственности на квартиру и последующей регистрации перехода права собственности третьему лицу.
Истец оспаривал снятие запрета на регистрационные действия и регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая была в совместной собственности с бывшим супругом, признанным банкротом. Суд признал действия регистратора законными и отказал в удовлетворении требований истца.
Обстоятельства дела
Истец, бывшая супруга собственника квартиры, обратилась в суд с требованием признать незаконными действия регистратора, который снял запрет на регистрационные действия и зарегистрировал переход права собственности на квартиру третьему лицу. В период брака супруги приобрели квартиру в долевой собственности. После расторжения брака бывший супруг был признан банкротом, и квартира была выставлена на торги и продана. Истец не была привлечена к делу о банкротстве и оспаривает торги, считая, что квартира должна принадлежать ей и детям.
Позиции сторон
Истец утверждала, что регистратор нарушил закон, не проведя должной проверки и незаконно снял ограничения, что привело к переходу права собственности третьему лицу. Ответчики указывали, что регистрационные действия были проведены на основании правоустанавливающих документов и судебных решений, которые на момент регистрации не были оспорены, и что регистратор действовал в рамках закона.
Что установил суд
Суд признал доказанными факты проведения торгов и заключения договора купли-продажи в рамках процедуры банкротства, а также наличие судебных решений, подтверждающих право на регистрацию перехода собственности. Суд опирался на представленные документы, судебные акты и нормы законодательства о государственной регистрации прав и банкротстве.
Итог судебного рассмотрения
Требования истца были отклонены полностью. Суд признал действия государственного регистратора законными и обоснованными, отказал в признании их незаконными и в аннулировании записи о переходе права собственности на квартиру.